Estimation théorique
Promenade du Château,38080 Four (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade du Château,38080-Four indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 6 | PROM DU CHATEAU | 4 | 108 | 250 | 321150€ | 2974€ |
2019-12-23 | 8 | PROM DU CHATEAU | 3 | 107 | 202 | 220000€ | 2056€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU RIBOLLET | 3 | 120 | 356 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-01 | 3 | PROM DU CHATEAU | 3 | 93 | 650 | 330000€ | 3548€ |
2022-09-23 | 11 | PROM DU CHATEAU | 5 | 140 | 647 | 453400€ | 3239€ |
2021-01-21 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 70 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 2 | LES COURS | 3 | 160 | 230 | 296320€ | 1852€ |
2019-08-30 | 3 | CHEM DES ECOTEYS | 5 | 136 | 700 | 363750€ | 2675€ |
2021-07-23 | 1 | CHEM DES ECOTEYS | 5 | 106 | 508 | 299000€ | 2821€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DU PRE DE LA COUR | 4 | 98 | 825 | 351200€ | 3584€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 1000 | 136000€ | 1360€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DU REVELLIN | 4 | 106 | 125 | 184900€ | 1744€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DU PRE DE LA COUR | 5 | 103 | 466 | 342900€ | 3329€ |
2021-08-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 806 | 419000€ | 3844€ |
2021-09-13 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 224 | 302400€ | 1938€ |
2023-03-15 | 23 | CHEM DES ECOTEYS | 5 | 113 | 739 | 413280€ | 3657€ |
2022-02-23 | 7 | RTE DES SERVES | 4 | 107 | 820 | 389500€ | 3640€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU GRAND CURTIL | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2022-03-11 | 27 | CHEM DES ECOTEYS | 6 | 164 | 0 | 555000€ | 3384€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DES VERNES | 4 | 96 | 445 | 310400€ | 3233€ |
2020-05-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 1180 | 481550€ | 2589€ |
2022-07-18 | 2 | IMP DES VERNES | 4 | 83 | 418 | 326600€ | 3935€ |
2022-09-12 | 10 | RUE SONIA DELAUNAY | 3 | 79 | 0 | 273550€ | 3463€ |
2021-09-06 | 12 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 89 | 0 | 311900€ | 3504€ |
2022-02-25 | 14 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 115 | 556 | 368000€ | 3200€ |
2020-06-11 | 14 | RUE SAUNIA DELAUNAY | 4 | 86 | 354 | 230100€ | 2676€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DU PLANO | 4 | 97 | 252 | 295700€ | 3048€ |
2020-11-12 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 385 | 294000€ | 2450€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DU PLANO | 4 | 96 | 302 | 327000€ | 3406€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DU PLANO | 5 | 119 | 520 | 370900€ | 3117€ |
2021-01-21 | 5 | RTE DE ROCHE | 5 | 168 | 372 | 398800€ | 2374€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DU PLANO | 5 | 118 | 566 | 300000€ | 2542€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU MOLLARD | 5 | 131 | 500 | 352650€ | 2692€ |
2022-05-31 | 41 | RTE DU LEMPS | 4 | 128 | 544 | 407000€ | 3180€ |
2020-01-06 | 67 | RUE DU RIBOLLET | 3 | 65 | 2357 | 200000€ | 3077€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU GUA | 4 | 122 | 490 | 224000€ | 1836€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DE QUINCIAS | 4 | 98 | 200 | 400000€ | 4082€ |
2022-07-05 | 54 | CHEM DIT DES ANES | 2 | 50 | 54 | 85000€ | 1700€ |
2019-11-04 | 88 | RTE DES SERVES | 3 | 80 | 355 | 367820€ | 4598€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 5 | 132 | 500 | 383800€ | 2908€ |
2020-12-21 | 13 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 503 | 125630€ | 1721€ |
2022-10-06 | 11 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 482 | 188800€ | 2248€ |
2021-06-14 | 8 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 100 | 465 | 226000€ | 2260€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 104 | 925 | 327750€ | 3151€ |
2020-10-29 | 16 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 391 | 124500€ | 1705€ |
2021-04-16 | 17 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 421 | 124800€ | 1710€ |
2021-03-18 | 7 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 414 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-28 | 26 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 349 | 143800€ | 1692€ |
2020-06-26 | 10 | ALL MELVILLE | 6 | 115 | 647 | 281000€ | 2443€ |
2020-10-07 | 1 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 363 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 6 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 354 | 143800€ | 1692€ |
2020-12-14 | 5 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 369 | 195000€ | 2321€ |
2022-06-28 | 4 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 99 | 368 | 78000€ | 788€ |
2020-10-09 | 2 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 373 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-15 | 36 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 4 | 94 | 891 | 297000€ | 3160€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 245400€ | 2757€ |
2019-07-31 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 247300€ | 2401€ |
2022-07-28 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 345770€ | 3357€ |
2020-02-21 | 17 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 244150€ | 2370€ |
2019-08-02 | 4 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-20 | 6 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 199000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 8 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-27 | 7 | ALL MELVILLE | 5 | 99 | 706 | 328000€ | 3313€ |
2020-03-02 | 8 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 91 | 900 | 241460€ | 2653€ |
2021-06-11 | 30 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 110 | 948 | 346000€ | 3145€ |
2021-11-25 | 5 | ALL MELVILLE | 4 | 96 | 788 | 323900€ | 3374€ |
2022-11-03 | 17 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 723 | 386900€ | 4299€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MELVILLE | 6 | 120 | 584 | 320150€ | 2668€ |
2020-02-25 | 18 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 764 | 279000€ | 3100€ |
2019-09-12 | 22 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 181500€ | 2063€ |
2019-12-27 | 23 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 86 | 0 | 272300€ | 3166€ |
2020-10-27 | 24 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-17 | 25 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 89 | 0 | 237200€ | 2665€ |
2019-05-28 | 5 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 106 | 716 | 256650€ | 2421€ |
2021-06-10 | 1 | ALL VASCO DE BALBOA | 5 | 100 | 387 | 258000€ | 2580€ |
2021-03-30 | 5 | ALL JEAN CABOT | 4 | 93 | 534 | 260000€ | 2796€ |
2019-12-11 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 115 | 789 | 308820€ | 2685€ |
2022-02-08 | 36 | ALL MARCO POLO | 5 | 114 | 736 | 343000€ | 3009€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN CABOT | 5 | 103 | 663 | 252400€ | 2450€ |
2022-01-27 | 17 | CHEM DES MOLETTES | 2 | 115 | 523 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-03 | 59 | CHS YVES DE KERGUELEN | 5 | 95 | 407 | 109560€ | 1153€ |
2022-09-20 | 5000 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 107 | 965 | 300000€ | 2804€ |
2021-12-28 | 5000 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 107 | 0 | 475000€ | 4439€ |
2021-10-25 | 20 | ALL ABEL TASMAN | 4 | 83 | 192 | 99600€ | 1200€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES MURIERS | 5 | 94 | 624 | 281020€ | 2990€ |
2021-11-15 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-29 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 274290€ | 2887€ |
2021-05-18 | 10 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 115 | 339 | 197570€ | 1718€ |
2020-12-30 | 2 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 407 | 114000€ | 1213€ |
2021-03-23 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 359 | 124500€ | 1500€ |
2019-12-30 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 95 | 359 | 3876690€ | 40807€ |
2019-06-25 | 26 | ALL MARCO POLO | 5 | 88 | 754 | 254400€ | 2891€ |
2019-07-22 | 91 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 4 | 106 | 513 | 175000€ | 1651€ |
2021-05-27 | 44 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 820 | 297290€ | 3267€ |
2019-10-17 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 98 | 1120 | 284800€ | 2906€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 5 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2019-12-16 | 10 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 270 | 138000€ | 1453€ |
2019-12-24 | 7 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 308 | 138000€ | 1468€ |
2022-06-22 | 14 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 413 | 114000€ | 1213€ |
2019-11-15 | 18 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-12 | 10 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 708 | 404000€ | 2786€ |
2021-01-13 | 11 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 492 | 124500€ | 1500€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 294 | 161000€ | 1677€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES MURIERS | 44 | 73 | 472 | 229000€ | 3137€ |
2021-12-15 | 14 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2019-10-07 | 14 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 100 | 671 | 261000€ | 2610€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 723 | 276650€ | 3074€ |
2020-03-02 | 32 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 169 | 795 | 405000€ | 2396€ |
2019-10-08 | 2 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 88 | 618 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 624 | 275000€ | 2778€ |
2021-11-08 | 19 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 371 | 165000€ | 1719€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 311 | 156000€ | 1625€ |
2019-11-07 | 12 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2021-10-26 | 23 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 114 | 908 | 313200€ | 2747€ |
2022-05-18 | 32 | CHS DE L ESSART | 5 | 139 | 1098 | 367400€ | 2643€ |
2020-01-22 | 20 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 425 | 160000€ | 1667€ |
2019-11-12 | 9 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 269 | 136820€ | 1368€ |
2020-12-11 | 5 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 327 | 158000€ | 1580€ |
2020-01-21 | 8 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 274 | 136870€ | 1369€ |
2021-07-07 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 110 | 224 | 271180€ | 2465€ |
2021-03-20 | 5 | ALL DES ROMARINS | 6 | 116 | 580 | 316600€ | 2729€ |
2022-07-11 | 7 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 265 | 128057€ | 1281€ |
2019-07-24 | 2 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 357 | 162000€ | 1688€ |
2021-07-07 | 28 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 146 | 1121 | 385000€ | 2637€ |
2021-01-12 | 6 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 331 | 123362€ | 1285€ |
2021-11-25 | 3 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 356 | 132270€ | 1378€ |
2020-12-29 | 5 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 499 | 132076€ | 1321€ |
2022-09-19 | 96 | RTE D AILLAT | 3 | 100 | 379 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-30 | 25 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 128 | 3415 | 692000€ | 5406€ |
2023-01-06 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 130 | 908 | 450330€ | 3464€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 609 | 296500€ | 4062€ |
2019-05-27 | 14 | CHS DE L ESSART | 4 | 91 | 966 | 295000€ | 3242€ |
2021-01-06 | 7 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 335 | 219350€ | 2742€ |
2020-05-28 | 6 | PAS DU LECHER | 4 | 150 | 90 | 329000€ | 2193€ |
2022-01-14 | 6 | PAS DU LECHER | 4 | 150 | 90 | 369000€ | 2460€ |
2021-06-24 | 1 | PAS DU LECHER | 6 | 140 | 166 | 338000€ | 2414€ |
2022-10-10 | 3 | PROM DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 132 | 500 | 435000€ | 3295€ |
2020-06-30 | 18 | CHS DE L ESSART | 4 | 110 | 788 | 329000€ | 2991€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 644 | 294650€ | 2754€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 413 | 294000€ | 3675€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DES LAVANDES | 6 | 120 | 588 | 242530€ | 2021€ |
2021-12-27 | 4 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 375 | 275500€ | 3444€ |
2021-01-19 | 3 | CHEM DE LA TUILIERE | 3 | 90 | 870 | 90000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE L OSMONDE | 5 | 93 | 283 | 250000€ | 2688€ |
2022-08-29 | 535 | RTE DE FOUR | 4 | 101 | 1600 | 575930€ | 5702€ |
2021-06-28 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 135 | 830 | 456500€ | 3381€ |